中国人民银行从今天起将上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。

　　新申请贷款今日执行新利率

　　今天，各家商业银行接受新申请的贷款就要按照调整后的利率水平执行。这对于要新申请住房贷款的工薪阶层来说，每月还款的压力加大了。

　　以一笔40万元20年期的贷款为例，如果按基准利率算，提高利率以前为6.12%，每月还款2893.48元；提高后利率为6.39%，每月还款2956.45元，每月多还62.97元。如果按照商业银行优惠利率计算，即在贷款基准利率上向下浮动10%。调整前利率为5.508%，每月还款2753.36元；调整后利率为5.751%，每月还款为2808.56元，每月多还55.2元。

　　在2006年4月28日以前申请的浮动利率贷款，按照合同规定利率从明年1月1日以后再做调整，从现在到年底前还是执行原来的贷款利率。

　　固定利率房贷用户押对宝

　　“已经申请了固定利率房贷的用户是押对宝了，而且签的期限越长就越合算。”招商银行零售银行部副总经理严学旺听说加息后第一反应就是这样。

　　目前，国内有三家银行推出了固定利率房贷。所谓固定利率房贷，就是银行与借款人约定一个利率，不管央行的基准利率，或是市场利率如何调整，借款人都以约定的利率偿还银行贷款。

　　这是固定利率推出后央行首次提高贷款利率。在三家商业银行公布的房贷固定利率中，以5年以上的利率水平为例，可以清楚地比较出，央行调整后的贷款基准利率6.39%已经高于任何一家银行的房贷固定利率的区间下限，能够拿到利率下限的都是没有不良记录的优质借款人。当然，各家商业银行在执行浮动利率时，也会对优质客户按基准的9折执行优惠利率，即5.751%，这个利率水平还是低于已经发售的任何一家银行的固定利率水平。

　　“央行此番加

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